Menu

Ваш -адрес н.

0 Comment

Узнай как замшелые убеждения, страхи, стереотипы, и прочие"глюки" не дают тебе стать успешным, и самое основное - как устранить их из"мозгов" навсегда. Это нечто, что тебе не расскажет ни один бизнес-консультант (просто потому, что не знает). Кликни здесь, чтобы прочитать бесплатную книгу.

В статье предлагается методика оценки коммерческой эффективности девелоперского инновационного проекта с учетом вероятности его реализации. По мнению автора, эффективность таких проектов следует оценивать как в целом, так и с позиции возможности их воплощения в жизнь. Срок публикации - от 1 месяца. С нашей точки зрения, необходимо оценивать эффективность проекта в целом и эффективность участия в проекте. Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения его потенциальной привлекательности для возможных участников и поисков источников финансирования. Она включает в себя: Эффективность участия в проекте определяется с целью проверки возможности его реализации и заинтересованности в нем всех предполагаемых участников. По нашему мнению, эффективность участия в проекте может включать эффективность участия предприятий в проекте и бюджетную эффективность инновационного проекта [2]. Критериальные показатели при оценке проектов Автором разработана собственная методика оценки коммерческой эффективности девелоперского инновационного проекта с учетом вероятности. Преимуществом данной методики является рассмотрение различных сценариев развития проекта с выявлением вероятности его реализации, определяемой с помощью математических расчетов, что позволит выбрать наиболее эффективный вариант реализации инновационного проекта и определить его коммерческую эффективность.

Оценка девелоперского проекта с учетом вероятности его реализации

Первоочередные виды работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Общая характеристика рассмотренных выше методов экономической оценки инвестиций объединяет общая черта — все они строятся на основе дисконтирования потока поступлений. В то же время, сущность, предпосылки и конкретные особенности методики их расчета различаются, поэтому применение этих показателей к одним и тем же объектам дает разные результаты по предпочтительности объектов инвестиций. Некоторые аргументы в пользу того или иного критерия рассмотрены выше.

Здесь необходимо подчеркнуть, что методы, основанные на дисконтированных оценках, с теоретической точки зрения, являются более обоснованными, поскольку учитывают временную компоненту денежных потоков. Несмотря на взаимосвязь между этими показателями, проблема выбора критерия все же остается.

Абсолютная эффективность инвестиций (инвестиционного проекта) может быть поэтому приростной метод при расчете показателей коммерческой.

Проекты, реализуемые на действующем предприятии Основные особенности При оценке эффективности проектов, реализуемых на действующем предприятии, необходимо учитывать следующее: Приростной метод Приростной метод является приближенным методом оценки ИП на действующем предприятии. Используя этот метод, как правило, нельзя определить абсолютный эффект осуществления ИП на предприятии, но можно установить, выгоден ли ИП для предприятия.

Не упусти единственный шанс выяснить, что реально важно для финансового успеха. Кликни тут, чтобы прочесть.

Расчет приростным методом производится также, как для ИП, реализуемого на вновь создаваемом предприятии, со следующими отличиями: В частности, в расчетах не учитываются амортизация основных фондов, существовавших независимо от данного ИП, хотя бы и используемых для его реализации, расходы по управлению производством если реализация ИП не требует увеличения АУП. В то же время подлежит обязательному учету выручка от предусмотренной ИП реализации на сторону имущества действующего предприятия; - налоги, связанные с реализацией ИП, рассчитываются в соответствии с обусловленными этой реализацией изменениями выручки, балансовой прибыли, размеров оплаты труда, стоимости имущества и т.

В частности, в расчетах не учитываются налог на имущество действующего предприятия в части, используемой для реализации ИП, если в связи с ИП стоимость имущества не возросла, земельный налог если реализация ИП не требует расширения земельного участка, занятого предприятием и т. Налог на прибыль определяется, исходя из прироста налогооблагаемой прибыли по предприятию в целом дополнительной прибыли, обусловленной реализацией ИП ; - при проверке финансовой реализуемости проекта дополнительно учитываются возможности финансирования проекта за счет средств предприятия.

В этих целях в расчет притока средств от операционной деятельности включаются"собственные средства предприятия" минус поступления от деятельности предприятия, не связанной с проектом, размер которых и распределение по шагам должны быть заданы в исходной информации В частности, в исходной информации о действующем предприятии должны быть отражены следующие показатели по предприятию в целом: Особое внимание следует обратить на следующие обстоятельства: В число условий прекращения реализации проекта дополнительно включаются условия достижения предельных значений соответствующих показателей.

Вместе с тем, реализация эффективного инвестиционного проекта может осуществляться наиболее рациональным способом финансового оздоровления предприятия, находящегося на грани банкротства или проходящего процедуру банкротства в - этих случаях неудовлетворительные финансовые показатели предприятия в начале расчетного периода не должны приниматься во внимание.

Пичужкин Печатается по решению редакционного совета Владимирского государственного университета О93 Оценка эффективности инвестиционных проектов в новое строительство и действующее производство: Рассмотрены принципы, методы и показатели оценки эффективности инвестиционных проектов. Подробно дана методика расчета коммерческой эффективности и предложены примеры её расчета как в новое строительство, так и в действующее производство.

Рекомендуется для студентов специальности дневной формы обучения, а также студентов других специальностей, изучающих экономические дисциплины на старших курсах.

Суть его заключается в том, что при расчете эффективности Во-вторых, согласно приростному подходу для ИПИП применяется Разработанный метод оценки коммерческой эффективности инвестиционных проектов.

В частности, безрисковая норма дисконта должна учитывать доходность вложений капитала не только вне данного проекта, но и вне данного предприятия, а включаемая в норму дисконта премия за риск должна учитывать как риск данного проектом, так и другие виды рисков, связанных со всей деятельностью предприятия; налоговые платежи и соответствующие льготы, а также возможные графики возврата кредитов как правило могут быть точно вычислены только по предприятию в целом, а не по данному проекту.

К тому же, налоговые платежи нельзя разложить на составляющие, связанные и не связанные с реализацией данного проекта; реализация проекта оказывает влияние на технико-экономические показатели предприятия в целом и, следовательно, на объем его финансовых ресурсов. Характер и величина такого влияния зависит от эффективности инвестиционного проекта.

В частности, проекты, предусматривающих изменение технологии производства, влияют на расходы сырья, численность персонала, длительность производственного цикла и т. С другой стороны, даже реализация эффективного проекта на крупном предприятии может не спасти его от банкротства. Иными словами, условия прекращения реализации проекта на действующем предприятии дополнительно увязываются с финансовыми показателями предприятия в целом; реализация проекта изменяет финансовые показатели предприятия.

При этом динамика финансовых показателей по предприятию в целом может не совпадать с динамикой аналогичных показателей проекта. Взаимоотношения с новыми партнерами-участниками проекта могут быть другими; решения по отбору проектов и их реализации принимаются обычно менеджерами, а не собственниками действующих предприятий. Если менеджеры оцениваются с точки зрения краткосрочных бухгалтерских результатов, они будут предпочитать менее рискованные проекты и проекты, обеспечивающие более быстрое получение эффекта; инвестиционные проекты нередко являются эффективным средством нормализации финансового положения финансово несостоятельных предприятий.

В этом случае важно не только подтвердить эффективность проекта, но и убедить кредиторов в целесообразности оказать предприятию финансовую помощь дополнительными инвестициями или реструктуризацией долгов.

Оценка эффективности инвестиционных проектов: теория и практика - Виленский П.Л. - Учебное пособие

Основным известным методом оценки является расчет эффективности по предприятию в целом,"с проектом" и"без проекта". На начальных стадиях разработки проекта рекомендуется применение приростного метода. Однако на практике часто приходится сталкиваться с почти непреодолимыми трудностями в получении исходной информации по предприятию в целом и громоздкостью проведения расчетов.

Но возможен и иной метод. В общем случае на выбор метода оценки эффективности инвестиционного проекта могут оказывать влияние многие факторы: Проект могут оценивать само предприятие, внешний инвестор, банк, лизинговая компания или государственное учреждение, в случае, когда предполагается государственная поддержка проекта.

методы оценки эффективности инновационно-инвестиционных проектов . Результаты расчетов показателей средней приростной фондоотдачи (f) и.

Понятие стратегии развития пожарной безопасности субъекта РФ на примере Московской области. Понятие и принципы инвестиционной стратегии в области пожарной безопасности субъекта РФ. Выводы по 1 главе. Модели потока платежей инвестиционного проекта в области пожарной безопасности. Построение модели оценки эффективности инвестиционных проектов в области пожарной безопасности. Оценка математического ожидания и дисперсии ЫРУ для равномерного распределения потока платежей. Оценка математического ожидания и дисперсии ИРУ для модифицированного нормального распределения потока платежей.

Вероятность окупаемости инвестиционного проекта в области пожарной безопасности. Метод управления инвестиционной деятельностью в области пожарной безопасности на основе моделей оценки эффективности инвестиционного проекта. Пример применения метода управления инвестиционной деятельностью в области пожарной безопасности на основе моделей оценки эффективности инвестиционного проекта. Принятие управленческих решений на основе метода управления инвестиционной деятельностью в области пожарной безопасности на основе моделей оценки эффективности инвестиционного проекта.

Выводы по 2 главе. Инвестиционная программа в системе инвестиционной стратегии. Классификация и анализ однокритериальных методов формирования инвестиционной стратегии.

Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика

Статистические методы оценки являются самым простым классом подходов к анализу инвестиций и инвестиционных проектов. Несмотря на свою кажущуюся простоту расчета и использования, они позволяют сделать выводы по качеству объектов инвестиций, сравнить их между собой и отсеять неэффективные. , , период окупаемости — данный коэффициент показывает период, за который окупятся первоначальные инвестиции затраты в инвестиционный проект.

Подробно дана методика расчета коммерческой эффективности и предложены .. Приростной метод является приближенным методом оценки .

Особенности оценки эффективности некоторых типов проектов В настоящем Приложении рассматривается специфика расчетов эффективности следующих типов проектов: Проекты, предусматривающие производство продукции для государственных нужд Наличие государственного заказа на производство продукции обеспечивает большую устойчивость рынка сбыта и в то же время увязывает финансовое положение предприятия с финансовыми возможностями государства, что изменяет уровень риска, связанный с проектом, и должно быть учтено при оценке его эффективности см.

Этим ограничиваются все изменения, вносимые в расчеты эффективности в случае, если оцениваемый проект не предусматривает государственной поддержки. Если же проект не только предусматривает производство продукции для государственных нужд, но и требует государственной поддержки, оценка его эффективности имеет ряд особенностей. Условия предоставления государственной поддержки могут предусматривать льготные условия продажи продукции государству по сравнению с другими покупателями. В этом случае для расчета коммерческой эффективности, эффективности участия предприятия в проекте и эффективности инвестирования в акции предприятия необходимо использовать разные цены на продукцию, реализуемую на рынке и поставляемую государству.

Общественная и региональная эффективность проекта определяется исходя из рыночных цен на всю производимую продукцию с учетом требований разд. Цена закупаемой государством продукции в общем случае является предметом соглашения между предприятием и государством. При проектировании этой цены необходимо одновременно обеспечить: Обеспечить соблюдение этих условий целесообразно путем проведения вариантных расчетов эффективности проекта при разном уровне и динамике проектируемых закупочных цен.

При этом нижний предел цены продукции должен обеспечивать приемлемую эффективность участия предприятия в проекте и допустимый уровень безубыточности производства см.

Полезная информация

Показатели коммерческой эффективности инвестиционного проекта К показателям коммерческой эффективности инвестиционного проекта относятся показатели, формируемые на основе показателя абсолютной эффективности инвестиций. Абсолютная эффективность инвестиций инвестиционного проекта может быть рассчитана по формуле Инвестиционный проект является эффективным, если показатель абсолютной эффективности инвестиций больше нуля. Расчет показателей эффективности основан на авторитетных международных методах оценки эффективности инвестиций.

Для определения коммерческой эффективности инвестиционного проекта рассчитываются следующие показатели: Интегральный экономический эффект определяется как сумма экономических эффектов за расчетный период, дисконтированных к началу первого шага.

Определение показателей эффективности it -проектов Основные принципы Рекомендации по совершенствованию инвестиционной политики Расчет приростным методом производится так же, как и для ИП.

В результате анализа их сильных и слабых сторон автор пришел к выводу, что наиболее универсальным и обобщенным является метод, построенный на приростном подходе. Суть его заключается в том, что при расчете эффективности определяют не чистый дисконтированный доход ЧДД от проекта, а прирост ЧДД от реализации проекта за весь расчетный период.

Проведенный анализ выполняемых на машиностроительных предприятиях ИПИП по обновлению основных фондов показал, что эти проекты предусматривают локальные изменения, когда происходит замена старой изношенной техники на новую аналогичную или более совершенную технику. По ширине зоны экономических последствий можно выделить три группы проектов. Например, универсальные станки заменяют на станки с числовым программным управлением. Основная цель этих изменений — повысить гибкость производственной базы.

Здесь может быть учтен фактор изменения производственной мощности и связанный с этим дополнительный прирост экономического эффекта. Ряд проектов третьей группы представляют собой организацию самостоятельного производства новой продукции на действующем предприятии. Исследования позволили сделать следующие выводы об особенностях определения эффективности ИПИП на действующих предприятиях. Во-первых, для значительного большинства ИПИП экономический эффект определяется сравнением экономии одних ресурсов с дополнительными издержками по другим ресурсам при практически малом изменении производственной мощности.

Для выявления экономии и дополнительных расходов автором разработана матрица связей между результатами и затратами при внедрении нового оборудования. Во-вторых, согласно приростному подходу для ИПИП применяется принцип сравнения двух вариантов: В-третьих, большинство ИПИП — это проекты, для которых невозможна оценка конечного экономического результата, так как для них нельзя подсчитать валовой доход или выручку.

Оценка инвестиций без капитальных вложений: методические подходы

. - . С целью идентификации главных экономических субъектов, участие которых в интеграции необходимо для успешной реализации данного подхода третий этап , был проведен анализ состояния научной деятельности отдельных видов отечественных организаций с выявлением специфики, сопровождающей их инновационную деятельность.

Более полно изложены методы расчета эффективности проектов, в частности, В настоящее время методы оценки эффективности инвестиционных проектов возникнуть ошибки при оценке проекта приростным методом).

Приростной метод Приростной метод является приближенным методом оценки ИП на действующем предприятии. В результате этого метода, как правило, нельзя определить абсолютный эффект осуществления ИП на предприятии, но можно установить, выгоден ли ИП для предприятия, и выявить целесообразность государственной поддержки проекта, ее рациональные размеры и формы.

Этот метод рекомендуется применять только для предприятий с относительно устойчивым финансовым положением. В тех случаях, когда необходим более детальный расчет например, при оценке эффективности ИП для акционеров действующего предприятия , этот метод может оказаться недостаточным. В этих случаях рекомендуется производить полный расчет в соответствии с п.

Расчет приростным методом производится так же, как и для ИП, реализуемого на вновь создаваемом предприятии, со следующими отличиями: В частности, в расчетах не учитываются налог на имущество действующего предприятия в части, используемой для реализации ИП, если в связи с ИП стоимость имущества не возросла, земельный налог если реализация ИП не требует расширения земельного участка, занятого предприятием и т.

Налог на прибыль определяется исходя из прироста налогооблагаемой прибыли по предприятию в целом дополнительной прибыли, обусловленной реализацией ИП. В этих целях в расчет притока средств от операционной деятельности включаются"собственные средства предприятия" - поступления от деятельности предприятия, не связанной с проектом, размер которых и распределение по шагам должны быть заданы в исходной информации.

Показатели эффективности проекта и методика их расчета

В связи с переориентацией целей бизнеса в е гг. Преимуществам целевой направленности бизнеса на максимизацию его стоимости посвящено множество статей, и результаты эмпирических исследований, прежде всего зарубежных, не оставляют сомнений в том, что собственники в целом поощряют те действия менеджеров, которые повышают стоимость бизнеса. Исходя из этого, затраты компаний на повышение квалификации персонала, улучшение бизнес-процессов, маркетинг, создание брендов, повышение лояльности клиентов и т.

Однако проблема оценки эффективности этих инвестиций пока не решена.

Ошибки, связанные с методикой проведения расчетов, допускаются, как правило, (В основе метода чистой оценки - показатели эффективности будущей метода приростной оценки - изменения показателей эффективности в.

Победитель получает государственную поддержку за счет средств Федерального бюджета в форме кредитования, безвозвратного финансирования, государственных гарантий и т. Опыт экспертизы подобных проектов позволяет выделить три категории типовых ошибок, в соответствии с областями, в которых они допускаются: Оценка рыночных рисков Самый распространенный недочет в этой группе - непроработанность маркетинговой стратегии предприятия.

Недостаточно полное исследование рынка и конкуренции приводит к тому, что объемы реализации продукции во многих проектах существенно завышаются по сравнению с возможными. Однако маркетинговые мероприятия по завоеванию и удержанию такой позиции не разрабатываются. Не учитывается и не закладывается в норму дисконтирования риск двух- или трехкратного сокращения объемов реализации продукции. Не проводятся сценарные расчеты. Не оценивается чувствительность проекта к изменению исходных данных его реализации и т.

Методика проведения расчетов Ошибки, связанные с методикой проведения расчетов, допускаются, как правило, в проектах, связанных с реструктуризацией или реорганизацией предприятия группы предприятий , а также с вводом в производство нового продукта в многопродуктовых организациях. В основе метода чистой оценки - показатели эффективности будущей деятельности предприятия с учетом проектных изменений; метода приростной оценки - изменения показателей эффективности в результате реализации проекта; метода сопоставительной оценки - сравнение показателей эффективности до и после реализации.

Результат реализации проекта подменяется планируемым совокупным результатом деятельности предприятия:

Лекция 3. Анализ эффективности инвестиций

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!